Projekty domów drewnianych

Podstawowe wymagania związane z odległościami i klasyfikacją ogniową ścian zewnętrznych, przekryć dachów, sformułowano w par. 271 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. nr 75/2002).

Z przepisu tego (oraz z par. 271 ust. 1) wynika, że jeżeli ściana lub przekrycie dachu jednego z budynków jest rozprzestrzeniające ogień, to odległość między budynkami ZL powinna wynosić 12 m, a jeżeli ściany lub pokrycia dachów w obu budynkach są rozprzestrzeniające ogień, to odległości te powinny wynosić 16 m, czyli na przykład dwa domy w technologii drewnianej (uznawane jako rozprzestrzeniające ogień - ale nie zawsze – czytaj niżej) na sąsiednich działkach.

Dom z bali musi być oddalony 12m od innego budynku. Przy czym:

– jeżeli na sąsiedniej działce nie ma jeszcze budynku to wówczas od granicy musi być oddalony 6m (połowa z 12m),
– jeżeli na sąsiedniej działce znajduje się budynek w odległości 4 m od granicy - należy sytuować budynek 8m od granicy,
– jeżeli ściany i przekrycia dachów budynków są nierozprzestrzeniające ogień, to minimalna odległość między nimi powinna wynosić 8m. Opinię taką może wydać Instytut Techniki Budowlanej lub osoba o odpowiednich uprawnieniach p.poż. Ustawa mówi o tym, iż ściana z bala o przekroju minimalnym 14 cm spełnia normy ogniotrwałości i uważa się ją za nierozprzestrzeniającą ogień.